FALAISE

Axe ARGENTAN - FALAISE L'agence NPS vous propose à la vente cette charmante maison d'une superficie de 188m² située sur l'axe ARGENTAN-FALAISE. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec cheminée, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une salle à manger de 19 m², un salon de 25, un dégagement desservant une salle d'eau et l'accès aux étages. Au premier étage, un palier desservant trois chambres dont une de 20 m², une salle de bains et un WC. Au dernier étage un palier desservant un bureau et une chambre. Un terrain de 1100 m² attenant avec un double garage complementent cette maison. Ainsi qu'un terrain non attenant et un second double garage. A visitez sans tarder ! Prix : 252 500 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 94 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 37% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 716€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )