CHALET 6 PIECES

SAINT GERVAIS LES BAINS - Secteur Bionnay charmant chalet 6 pièces édifié sur un terrain plat de 1 188 m². Venez découvrir ce joli chalet édifié sur un terrain plat, clos et joliment arboré. Ce bien de trois niveaux développe une surface totale de 195 m², dont 159 m² habitables, 22 m² inférieurs à 1,80 m, et 14 m² de surface utile (chaufferie), répartie comme suit : Rez-de-jardin : * une grande entrée avec de nombreux rangements * une chaufferie / buanderie * une chambre avec une grande baie vitrée * un WC séparé * une salle de douche * une spacieuse chambre donnant sur une terrasse * une cuisine d'appoint pratique Niveau supérieur : * un espace à vivre convivial avec poële à bois * une grande cuisine équipée indépendante avec un espace dinatoire * un salon  * une salle à manger lumineuse s'ouvrant sur une terrasse exposée sud, offrant une vue dégagée sur les Dômes de Miage * une salle de bains * un WC invités * un espace bureau  à l'étage : * une chambre / mezzanine * une seconde chambre aménagée en dortoir * de nombreux rangements sous combles Ce chalet dispose également d'un abri de jardin et de trois garages (totalisant 70 m²), dont un double avec une porte de grande hauteur, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Chalet fonctionnel offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances, idéal pour une résidence principale ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 682€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )