CHALET 6 PIECES

SOUS OFFRE -Saint-Gervais Mont-Blanc, en exclusività©, sur le coteau du Bettex, venez dà©couvrir ce magnifique chalet neuf (construction de 2023) d'une surface totale de 219 m² (surface habitable de 174 m² + 45 m² infà©rieurs à 1,80 m). Vous serez charmà©s par ses volumes, sa disposition et son splendide panorama, de la chaine du Mont-Blanc au Mont-Joly (Sud/Est). Edifià© sur un beau terrain de 1223 m², le chalet est composà© comme suit : - Au rez supà©rieur, un hall d'entrà©e avec vestiaire, distribuant à droite un skiroom, une buanderie ainsi qu'un espace rangement en mezzanine. En face, des toilettes visiteurs avec lave-mains et à gauche, une magnifique pià¨ce de vie de plus de 55 m² comprenant une cuisine moderne entià¨rement à©quipà©e - un espace repas - un salon avec plafond cathà©drale et son poàªle à bois suspendu ainsi qu'un coin bureau. Le tout donnant accà¨s au balcon et à la terrasse exposà©s sud-est.  - Au rez infà©rieur, un couloir distribuant 3 chambres avec accà¨s au jardin gravillonnà©, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes sà©parà©es, une lingerie, un espace rangement amà©nageable en dressing ou sauna, ainsi qu'une seconde salle de douche. - à l'à©tage supà©rieur, une chambre donnant accà¨s à un balcon privatif face au Mont-Blanc, une salle de douche avec WC et une mezzanine avec vide sur sà©jour. - En dà©pendance, un double abri de voiture avec borne de recharge ainsi que de nombreuse places de parking. Proprià©tà© de charme pour profiter de Saint Gervais et toutes ses actività©s.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 109 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 302€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )