VILLA D'EXCEPTION À LA SALINE LES BAINS - VUE OCÉAN À 180° - PRESTATIONS HAUT DE GAMME & POTENTIEL LOCATIF

Il est des villas que l'on visite et d'autres qui ne laissent tout simplement pas indifférent. Chez Market Place Immobilier, nous avons régulièrement le privilège de présenter des propriétés de prestige. Mais celle-ci possède ce petit supplément d'âme qui fait toute la différence. Une architecture singulière, des finitions particulièrement soignées, des espaces pensés pour préserver l'intimité de chacun et, surtout, une vue panoramique sur l'océan à 180° qui accompagne chaque instant de vie. Plus qu'une villa, c'est un véritable art de vivre que nous vous proposons de découvrir. PREMIER NIVEAU - INTIMITÉ, DÉTENTE ET INDÉPENDANCE Ce premier niveau a été imaginé pour conjuguer confort, indépendance et prestations dignes d'un établissement haut de gamme. Vous y découvrirez : - Deux studios entièrement indépendants, d'environ 29,5 m² et 31 m², disposant chacun de leur entrée privative, d'une terrasse d'environ 30 m² et d'une magnifique vue panoramique sur l'océan. - Une suite parentale d'environ 36 m², avec sa salle de bains privative. - Un espace piscine à l'abri de tout vis-à-vis, agrémenté d'un jacuzzi, pour profiter pleinement du climat tropical dans une atmosphère intimiste. Un ensemble particulièrement séduisant, aussi bien pour recevoir famille et amis que pour développer une activité de location saisonnière haut de gamme. SECOND NIVEAU - DES ESPACES DE VIE OUVERTS SUR L'OCÉAN À l'étage supérieur, le raffinement se poursuit avec deux suites parentales, chacune bénéficiant de son propre espace extérieur paysager. La première suite offre une chambre d'environ 22 m², un dressing de 7 m² et une salle de bains de 3,7 m², le tout prolongé par un jardin privatif. La seconde suite dispose d'une chambre d'environ 21 m², d'un dressing de 4,3 m² et d'une salle de bains de 8,5 m². Elle bénéficie d'un accès vers les espaces de vie ou une agréable terrasse paysagère. Le cœur de la villa dévoile ensuite de superbes volumes, conçus pour partager des moments privilégiés : - Une cuisine américaine d'environ 19 m², accompagnée d'un cellier de 3 m². - Un salon spacieux d'environ 32 m². - Une salle à manger d'environ 14 m². - Une magnifique terrasse d'environ 40 m², véritable prolongement des espaces de réception, offrant une vue spectaculaire sur l'océan à 180°. Imaginez vos petits-déjeuners face à l'horizon, vos soirées entre amis ou simplement le plaisir de contempler l'océan depuis votre salon. UNE VILLA, PLUSIEURS PROJETS DE VIE C'est incontestablement l'un des atouts majeurs de cette propriété : sa configuration permet d'envisager plusieurs projets, sans sacrifier le confort ni l'intimité. Pour une résidence principale : Profitez d'un cadre de vie exceptionnel tout en exploitant les deux studios indépendants en location saisonnière. Une solution particulièrement intéressante pour générer des revenus complémentaires et contribuer au financement de votre acquisition. Les espaces généreux et indépendants se prêtent également parfaitement au télétravail. Pour un investissement touristique : La distribution de la propriété permet d'imaginer plusieurs formules d'exploitation : - Location saisonnière des deux studios indépendants. - Exploitation complémentaire de la suite du premier niveau. - Location de l'espace résidentiel supérieur avec ses deux suites parentales. - Création d'un ensemble de gîtes de standing ou d'une maison d'hôtes haut de gamme. Que vous souhaitiez exploiter l'intégralité de la propriété ou conserver une partie pour votre usage personnel, cette villa offre une liberté d'aménagement et d'exploitation particulièrement appréciable. DES PRESTATIONS RARES, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR C'est aussi ce qui rend cette propriété si attractive : vous posez vos valises, tout simplement. Aucun travaux à prévoir, des prestations de standing, des espaces extérieurs soigneusement aménagés, une piscine préservée des regards. Chaque détail participe à cette sensation de confort et d'exclusivité que l'on retrouve dans les plus belles adresses. NOTRE REGARD SUR CETTE PROPRIÉTÉ Ce qui rend cette villa véritablement remarquable, ce n'est pas uniquement son standing ou sa vue panoramique. C'est sa capacité à réunir, dans une même propriété, le plaisir d'y vivre et l'opportunité d'en tirer des revenus locatifs. Une résidence familiale d'exception, un investissement touristique ou un subtil mélange des deux : à vous d'imaginer la suite. Une propriété qui mérite bien plus que quelques photographies. Elle mérite une visite. Market Place Immobilier - La Réunion 06 93 81 94 49

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 125 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.