189 000€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 878 €/mois.
*A partir de 878 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
45320 - Saint Hilaire les Andresis
Ref : 1498
Informations générales
- ref : 1498
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 153 m2
- Surface carrez : 153 m2
- Surface terrain : 10 491 m2
- GES : 9kgCO2/m2
- DPE : 236 kWh/m2
- Terrasse
Descriptif
AU CALME, SUR 1HA BOISE, BEAU POTENTIEL POUR CETTE LONGERE EN PARTIE RENOVEE POUVANT ETRE AGRANDIE AVEC 2 GRANGES 105M2 COMPRENANT CUISINE AMENAGEE AVEC POELE, SALON/SALLE A MANGER CATHEDRALE, CHAMBRE 14M2, DRESSING, 3 AUTRES CHAMBRES/BUREAU, DRESSING, SALLE DE BAINS, WC, CELLIER; GRENIER AVEC SUITE PARENTALE A FINIR D'AMENAGER; 2 GRANGES MITOYENNES 63 ET 45M2 ENCORE AMENAGEABLES.
TRAVAUX RECENTS : TOITURE, AMENAGEMENT DE LA GRANGE NEUF, DECORATION, FENETRES PVC .
A L'EXTERIEUR BEAU TERRAIN BOISE DE 1,0491M2 PARTIELLEMENT ENTOURE DE DOUVES COMPRENANT TERRASSE, ABRI DE JARDIN, PARKINGS, PISCINE.
A 4KM DE COURTENAY (A6, A19, A5), 18KM DE FERRIERES (GARE, A77), 25KM DE MONTARGIS (GARE, A77, A19), 32KM DE SENS (GARE, A5, A19), 36KM DE NEMOURS (GARE, A6).
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 76 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 397€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 397€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
