Maison de Maitre à vendre à Brantôme en Périgord

Bienvenue à Brantôme en Périgord, charmante ville du Périgord Vert dont le bourg, entouré par la Dronne, forme une île. Raymond Poincaré, Président de la République, la surnommera la ''Venise du Périgord'' lors de sa visite en 1913. Ville historique, elle est édifiée autour de son abbaye bénédictine fondée à la fin du VIIIe siècle, qui reçoit d'ailleurs par Charlemagne les reliques de Saint-Sicaire. Appréciée par les touristes pour sa richesse historique et architecturale, Brantôme est un lieu incontournable de la Dordogne facilement accessible en 1h d'Angoulême, et en 30min de Périgueux. C'est dans ce cadre que vous découvrirez VENISE, une maison de Maitre de l'époque napoléonienne ayant visiblement appartenue à un horloger d'Angoulême à la fin du XIXème siècle. Transmise depuis de génération en génération, cette demeure a hébergé pendant plusieurs années des métayers qui travaillaient les terres voisines. C'est devenu au fil du temps une maison de famille où il fait bon s'y retrouver. Entourée de ses 11 hectares de prairie et de bois, VENISE peut vous permettre d'accueillir des chevaux. Typique des maisons de Maitre, le RDC se compose d'un salon de plus de 40m2 avec sa cheminée imposante. Une pièce de réception donnant sur la terrasse couverte fera office de salle à manger. Une cuisine indépendante et une grande buanderie pourront être réaménagées pour mieux correspondre aux besoins d'aujourd'hui. A l'étage, le parquet d'origine distribue délicatement quatre chambres dont une avec salle d'eau, et les autres avec leur point d'eau. Une salle de bains avec baignoire et douche est idéalement placée au centre. Le grenier au deuxième étage vous réserve des surprises : mis à part une cinquième chambre déjà aménagée, vous disposerez d'environ 90m2 pour agrandir la surface habitable à votre souhait. Le jardin est un véritable havre de paix que vous découvrirez en vous rapprochant de la marre artificielle, un coin hors du temps pour bouquiner et méditer. Le chemin et le lieu-dit privé donne à l'ensemble une atmosphère unique. A votre arrivée, vous découvrirez sur votre gauche une dépendance, aménagée partiellement en logement d'appoint, l'autre partie faisant office de garage et stockage. Vous l'aurez compris, VENISE vous réserve de belles surprises !!!

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 98 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.