SAINT JULIEN LES ROSIERS - MAS 155 m2- terrain 7500m2 - Hang
400 000€ *A partir de 1 857 €/mois.
6 Pièces
5 Chambres
30340 - Saint Julien les Rosiers
Ref : 0630
Informations générales
- ref : 0630
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 155 m2
- Surface carrez : 155 m2
- Surface terrain : 7 500 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 58kgCO2/m2
- DPE : 258 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel fuel radiateur
- Année de construction : 1948
- Piscine
Descriptif
Venez décourvrir ce joli Mas à rénover entouré de 7500m2 de terrain avec sa jolie cour intérieure, son espace piscine et ses nombreuses dépendances.
Il se compose:
Au rez-de-chaussée: caves voutées, garages (31m2 et 22m2).
Au premier étage (habitation): hall d'entrée, salon-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine, un bureau, un cellier, 4 chambres, une pièce de 7.77 m2, salle de bains, salle d'eau, wc + buanderie.
Combles aménageables pour une surface de 97m2 environ.
Annexe: un hangar de 218m2 idéal pour activité ou stockage.
Piscine de type coque 7mx3.20m installé en 1994 avec système d'électrolyse.
Le bien possède deux puits.
Toiture refaite en 2005.
Éléments d'équipements: chauffage central au fioul, menuiseries en bois + survitrage.
Taxe foncière 2024: 2379EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 77 675€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 418€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 418€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3977€ a 5381€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
