BEAU T5 EN PIERRE SUR 1000m2 DE TERRAIN CENTRE VILLE
138 000€ *A partir de 641 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
87400 - Saint Leonard de Noblat
Ref : F578
Informations générales
- ref : F578
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 122 m2
- Surface carrez : 122 m2
- Surface terrain : 1 036 m2
- GES : 76kgCO2/m2
- DPE : 325 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1965
- Orientation : S
Descriptif
SAINT LEONARD centre à 300m des boulevards, jolie maison années 50 en pierre crépie sur 1000m2 de jardin clos. Rez de chaussée en plain pied surélevé composé d'une cuisine, une salle à manger et un salon ou une chambre. Cabinet de toilette et WC. Le premier étage offre trois chambres dont une de 22m2 avec attente plomberie pour crèer un cabinet de toilette. L'ensemble est en état d'usage, la décoration intèrieur est à revoir. Toutes les menuiseries sont neuves en pvc et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville rècente. Cave saine sous toute la maison et petite dépendance à l'arriere. pas de garage mais entrée voiture sur le terrain. A saisir !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 61 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 114€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 114€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
