Maison en pierre rà©novà©e avec jardin, à 5 min de Langon A2Z Agency vous propose : Dans un environnement paisible et verdoyant, dà©couvrez cette charmante maison en pierre entià¨rement rà©novà©e, d'une surface habitable de 160 m2, situà©e à seulement 7 minutes de Langon. Elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable avec un vaste salon à©quipà© d'un poàªle à pellets, une cuisine dinatoire amà©nagà©e ouverte sur une terrasse idà©ale pour vos repas en extà©rieur, ainsi qu'un salon d'à©tà© convivial parfait pour vos soirà©es entre amis. Une salle de bain, une buanderie et un Wc complà¨tent le rez-de-chaussà©e. à l'à©tage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un dressing , ainsi qu'un WC indà©pendant. à l'extà©rieur, vous profiterez d'un jardin arborà© de 2000m2 avec un potager bien exposà©, un garage, et un cabanon de jardin. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre calme, à proximità© immà©diate des commodità©s de Langon. A2Z Agency, agence immobilià¨re familiale et indà©pendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allà©e de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 470€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )