MAISON EN PIERRE 4 CHAMBRES - DEPENDANCES - 3,4 HA DE TERRAIN

MAISON EN PIERRE 4 CHAMBRES - DEPENDANCES - 3,4 HA DE TERRAIN A2Z Agency vous propose : Proche de LANGON, sur les côteaux de St Macaire, dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette ancienne propriété viticole composée d'une maison en pierre de 135 m², d'une maison à rénover et de nombreuses dépendances sur un terrain de plus de 3,4 ha environ. La maison principale se compose d'une belle pièce de vie de 53 m² avec cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres et 2 salles d?eau dont une à finir d'aménager. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et vos envies en réaménageant la maison en pierre de 70 m² environ. Elle est idéale pour un gîte ou une maison d?amis. Ce bien dispose également de dépendances attenantes, dont 2 anciennes granges de 110 m² et 80 m², ainsi que deux grands garages. A seulement 10 min de LANGON, à découvrir vite ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 233€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )