Saint Magne de Castillon : Maison contemporaine avec 5 chambres, jardin, piscine et garage.

** OFFRE EN COURS ** Clairimmo Castillon vous propose cette superbe maison contemporaine et de plain pied nichée sur la commune de Saint Magne de Castillon, a quelques minutes seulement des commerces. Elle totalise 140m² et se compose d'une entrée, une grande pièce ouverte avec un belle hauteur sous plafond composée d'une salle à manger spacieuse, un séjour lumineux exposé plein sud et une cuisine entièrement équipée et ouverte. D'un côté, un dégagement dessert un cellier/buanderie, accès également au garage et une grande chambre jouxtant le séjour. De l'autre, un couloir permet d'accéder à un wc indépendant, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec wc et enfin une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le tout édifié sur une parcelle cadastrée d'environ 1084m² sans vis à vis avec accès privatif, une aire de stationnement pouvant accueillir 4 véhicules. Cerise sur le gâteau, une piscine maçonnée avec vue dégagée sur les vignes et les coteaux. Amoureux de la tranquillité, cette grande maison est faite pour vous, aucun travaux à prévoir ! Points techniques: Construction 2021, double vitrage, cumulus thermodynamique, PAC air/air avec gainable, tout à l'égout.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 537 422 487

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )