MAISON AVEC PISCINE

Maison de 153 m² avec étage, piscine et terrain de 2379 m². Le RDC se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon/salle-à-manger de 38 m² avec poêle à bois, de deux chambres de 12 m² environ, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un débarras . A l'étage se trouve un pallier de 12 m², un grand salon/salle-à-manger de 32 m² avec poêle à bois, une cuisine séparée de 12 m² donnant accès à une véranda avec vue panoramique sur les montagnes, deux chambres de 11 m², une salle-d'eau avec un wc séparé et un petit débarras. Coté extérieur : terrain de 2379 m² clôturé, arboré et sans vis-à-vis en impasse avec piscine de 11x 5 m. On y trouve également un hangar de 60 m² avec un grand poulailler ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux voitures. Côté technique : menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants, 10 panneaux photovoltaïques (autoconsommation), poêle à bois au RDC et à l'étage, climatisation réversible au RDC , isolation par les combles (2020), pompe à chaleur, fosse septique aux normes et récente, toiture saine et imperméabilisée. Pas de gros travaux à prévoir , uniquement à remettre au gout du jour.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 76 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 397€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )