Maison familiale 170m2 quartier calme

Lakota immobilier vous propose cette nouveauté sur la commune de Cabanac et Villagrain, Cette magnifique maison de 170 m2 et sa parcelle d'environ 3055m2, avec un garage annexe d'environ 60 m2. La maison comprend une entrée avec placard de rangement, un WC indépendant, une pièce de vie très lumineuse avec 2 grandes baies vitrées, une cuisine moderne aménagée et équipée attenant un cellier buanderie. Le coin nuit, vous propose 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un garage d'environ 25 m2 complète ce bien, il est attenant à la salle d'eau, il peut clairement devenir la suite parentale. Coté technique, clim reversible, thermaudynamique en cours d'intallation, fibre optique, assainissement individuel Située dans un quartier calme, cette propriété est idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible. Le terrain est piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Proche des commodités, néanmoins la voiture est obligatoire. Visite virtuelle sur demande. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet, vous avez des acquéreurs ? Venez je vous ouvre les portes de cette magnifique propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur Delphine Larsonnier - O 663 425 436 - delphine.larsonnier@lakota-immobilier.fr - Agent commercial en immobilier (EI) RSAC 879030252 Bordeaux. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )