Dôme Immobilier vous propose cette villa de 122 m2 habitables implantée sur la commune de Saint-Nazaire-les-Eymes, dans un environnement résidentiel et verdoyant, une belle opportunité de réaliser votre rêve de vivre au coeur du Grésivaudan, en apportant votre touche personnelle d'aménagement et de décoration ! Edifiée en 1986 sur une parcelle paysagée de 1260 m2 piscinable, cette maison familiale est composée d'une vaste pièce à vivre de 56 m2, agrémentée d'une cheminée et baignée de lumière grâce à ses baies vitrées offrant une vue imprenable sur le massif de Belledonne et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte sur le séjour est équipée de nombreux rangements pour faciliter le quotidien. A l'étage, la grande mezzanine pourra accueillir un espace bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. Le coin nuit est composé de 3 belles chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Vous serez séduits par le vaste terrain plat qui laissera libre cours à votre imagination pour l'agrémenter d'une piscine, d'un potager ou d'un espace détente. Et vous apprécierez la terrasse exposée sud avec son barbecue en façade et le grand garage facilitant le rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 61 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 282€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )