EXCLUSIVITE

Réf 5032 : EN EXCLUSIVITE SAINT PAUL LES ROMANS MAISON 115 M² HAB PLAIN PIED 4 CHAMBRES + STUDIO INDEPENDANT 19 M² . Cette maison de se compose d'une belle pièce de vie traversante de 47 M² avec cuisine incorporée ouvrant sur une terrasse avec PISCINE ET JACUZZI . Le coin nuit se compose de 4 chambres de 11 à 17M² ( dont une avec dressing et terrasse privative) WC, et une salle de bains( baignoire et double vasque). Le plus de cette maison c'est un studio indépendant de 19 M² entièrement aménagé avec salle d'eau et wc, ( clim réversible). Il peut avoir une fonction de bureau ou peut vous permettre de recevoir des amis ou de créer une location style airbnb. En annexe : un garage. 3 modes de chauffage : gaz + clim réversible + poêle bois . Trés beau jardin de 812 M² . Aucune nuisance. A VISITER UNIQUEMENT AVEC L 'AGENCE VIC IMMOBILIER : 04.75.05.06.16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 050€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )