Maison
580 000€ *A partir de 2 693 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
69780 - Saint Pierre de Chandieu
Ref : 3566
Informations générales
- ref : 3566
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 257 m2
- Surface carrez : 257 m2
- Surface terrain : 800 m2
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 131 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel radiateur
- Année de construction : 1978
- Orientation : S
- Piscine
- Cave
- Terrasse
Descriptif
En exclusivité sur la commune prisée de Saint-Pierre-de-Chandieu, idéalement située à deux pas du collège et arrêt de bus, à 10 minutes à pieds du centre Bourg. Vous serez séduits par cette confortable et spacieuse maison de 215 m² habitables (257 m² utiles) avec 4 chambres possibilité 5, de bonne facture et entièrement rénovée, sur un terrain de 800 m² clos, plat, arboré avec piscine et pool-house, abri de jardin et cave, possibilité garage et stationner deux véhicules. De plain-pied vous profiterez d'une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur la terrasse abritée de 30 m² et le jardin, un salon cosy, une pièce de 29 m² (ancien garage aujourd'hui espace bureau), deux belles chambres de 14 m² avec point d'eau et 19 m², une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie / cellier et un atelier / chaufferie. À l'étage : une cuisine équipée et aménagée accès terrasse abritée et vue dégagée, une magnifique pièce de vie de 60 m² avec salle à manger et salon, deux vastes chambres de 19 et 12 m², une salle d'eau et un wc séparé. Belles prestations (PAC 2022, huisseries et volets aluminium, portail motorisé, PAC piscine). Gros potentiel pour cette maison fonctionnelle (possibilité deux familles) et prête à vivre ! Karine Fontaine disponible et à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_5849_27625811)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 128 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 701€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 701€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)