159 000€ *A partir de 738 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
85120 - Saint Pierre du Chemin
Ref : 6697
Informations générales
- ref : 6697
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 290 m2
- Surface carrez : 290 m2
- Surface terrain : 1 882 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 61kgCO2/m2
- DPE : 231 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel fuel radiateur
- Année de construction : 1948
Descriptif
Réf 6697 - Axe POUZAUGES - LA CHATAIGNERAIE - SAINT PIERRE DU CHEMIN - 30 min du PUY DU FOU.
En campagne, sans voisinage proche, vue dégaée sur la campagne.
Environnement privilégié pour cet ancien corps de ferme à rénover, comprenant une belle maison de caractère d'une surface d'environ 250 m2, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : cuisine, deux pièces, dégagement, 4 chambres, wc, salle de bains, arrière-cuisine, lingerie et dépendance attenante (chaufferie).
- A l'étage : greniers aménageables.
Dépendances : Authentiques granges traditionnelles, écurie, plusieurs autres dépendances, ancien bâtiment en briques et divers toits.
L'ensemble sur un terrain d'environ 1 900 m2.
Opportunité à saisir !
Prix : 159 000 EUR dont 6 % d'Honoraires d'agence inclus, soit 150 000 EUR Net Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
www.chantonnay-immobilier.com
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 145 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 91% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 648€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 648€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2520€ a 3450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
