Maison en Vente - Saint-Pol-sur-Mer (59430)

Découvrez cette belle opportunité d'acquérir une maison familiale soigneusement entretenue, située au c?ur d'un quartier calme et agréable.  En entrant au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin verdoyant, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et des toilettes. Le garage motorisé, d'une superficie de 17 m², est facilement accessible depuis l'entrée, offrant un confort supplémentaire.   Au premier étage, vous trouverez un chaleureux séjour de 22 m² et un espace salon de 10 m², agrémenté d'une cheminée à bois (insert) qui crée une atmosphère conviviale et lumineuse, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Les deuxième et troisième étages sont dédiés à la partie nuit, comprenant trois chambres (9 m², 12 m², et 10 m²) ainsi que deux pièces sous combles pouvant être aménagées selon vos besoins : bureau, petites chambres ou dressings. Une salle d'eau complète cet étage. Côté technique, cette maison dispose de nombreux atouts : - Système de chauffage économique avec pompe à chaleur et panneaux solaires - Menuiseries en PVC double vitrage pour un confort thermique optimal - Garage motorisé pour plus de praticité Cette propriété est idéale pour accueillir un projet familial ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un environnement agréable ! Estimation des couet#770ts annuels d'eet#769nergie du logement entre 1830EUROS et 2550EUROS par an Prix moyens des eet#769nergies indexeet#769s sur les anneet#769es 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Dont 4,88 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dan sle prix affiché. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Vente, Location et Gestion - Contactez-nous au 03 28 64 31 42 Vendre ou louer un bien immobilier nécessite des compétences spécialisées, tant sur le plan juridique qu'en gestion. Découvrez toutes nos offres de vente et de location au sein de nos agences de Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer et Gravelines. Nos agents immobiliers experts vous accompagnent pour vous présenter les biens qui correspondent à vos attentes. JLV Immobilier vous guide à chaque étape de votre projet immobilier, que ce soit pour l'acquisition ou la location d'un bien. Nous vous proposons une large gamme de services : Assurances pour acquéreurs et locataires Crédit immobilier Investissement immobilier Diagnostics immobiliers Nous assurons un suivi complet pour garantir la réussite de votre projet immobilier, avec : ? Une analyse approfondie de vos besoins ? Un accompagnement personnalisé lors des visites ? Des conseils d'experts pour vous orienter au mieux ? Des solutions sur mesure adaptées à votre situation JLV Immobilier, votre partenaire de confiance pour réussir votre projet immobilier en toute sérénité. Visitez notre site : www.jlv-immobilier.fr  

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.