MAS DE VILLE EN PIERRES AVEC COUR

Ce ravissant mas en pierre, d'une superficie d'environ 180 m², bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied du cœur de Saint Rémy de Provence Actuellement agencé en deux habitations distinctes (mais déjà communicantes), il permet de multiples configurations en fonction de vos envies ou projets : Premier espace de vie : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour ainsi qu'une salle à manger. À l'étage se situent trois chambres accompagnées d'une salle d'eau. Deuxième espace : composé au rez-de-chaussée d'un salon et d'une cuisine et d'une salle d'eau, et à l'étage de deux chambres et un bureau . Les points forts du bien : Une vaste cave en sous-sol, idéale pour le rangement ou comme espace complémentaire. Une cour close, offrant la possibilité d'aménager un bassin ou une piscine. Un double garage, un atout particulièrement recherché en centre de village. Des travaux de rénovation sont à envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien au caractère authentique. Grâce à sa localisation stratégique et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, il constitue un excellent choix pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 892€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )