SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AVEC VUE SUR LES ALPILLES – 280 M² – 1 HECTARE

À seulement cinq minutes du centre de Saint-Rémy-de-Provence, cette propriété contemporaine de 280 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur des Alpilles. Implantée sur plus d'un hectare, elle offre une vue sur le massif, quatre suites, une piscine de 12 x 5 mètres et un environnement naturel préservé, à proximité immédiate du village. Pensée et entièrement rénovée par un architecte, la maison développe une architecture sobre et parfaitement maîtrisée. Les volumes, la lumière et les larges ouvertures donnent toute sa place au paysage et prolongent naturellement les espaces de vie vers les extérieurs. Les espaces de vie s'articulent autour d'une cuisine ouverte avec espace dînatoire, reliée par un léger jeu de niveaux à un vaste salon. Cette composition structure les volumes tout en préservant une circulation fluide et une véritable continuité entre les différents espaces. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres en suite ouvertes sur le jardin. À l'étage, deux nouvelles suites d'environ 25 m² profitent d'une vue dégagée sur les Alpilles. Une pièce supplémentaire complète ce niveau et pourra accueillir un bureau, un salon ou une cinquième chambre selon les besoins. À l'extérieur, près de 100 m² de terrasses prolongent les espaces de réception autour de la piscine. L'oliveraie, le verger et les espaces paysagers composent un terrain d'environ 10 000 m², tandis qu'un tilleul centenaire veille discrètement sur la propriété. Un double garage de 50 m², une lingerie et une buanderie complètent l'ensemble. Une propriété où l'architecture s'efface pour laisser toute sa place à la lumière, aux volumes et au paysage, dans l'un des environnements les plus recherchés de Saint-Rémy-de-Provence. **Une sélection AJC Immobilier Alpilles — révéler des lieux, créer des évidences.**

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 139 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 922€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )