MAGNIFIQUE VUE ALPILLES

EXCLUSIVITE - Située dans l'un des secteurs les plus confidentiels et recherchés de Saint-Rémy-de-Provence, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur les Alpilles. L'emplacement offre un accès immédiat aux sentiers emblématiques et proximité du centre-ville, accessible en quelques minutes. Développant plus de 200 m², la maison séduit par la qualité de ses volumes et la cohérence de sa distribution. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine dînatoire, prolongée par une grande terrasse ombragée par une vigne, pensée comme un véritable espace de vie extérieur. Le salon de 46 m², doté d'une cheminée, affirme une atmosphère élégante et structurée. Une chambre de plain-pied de 35 m², avec salle de douche, complète ce niveau. À l'étage, la vue sur les Alpilles devient dominante. Une suite parentale avec dressing et salle de bains s'y déploie, accompagnée de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un bureau. Les extérieurs, aménagés dans un esprit méditerranéen accueillent une piscine harmonieusement intégrée au jardin. Un garage de 40 m² vient parfaire l'ensemble. Un bien rare à Saint-Rémy-de-Provence, où l'emplacement, la vue et les volumes s'inscrivent dans une approche résolument haut de gamme.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 107 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 249€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )