Ancienne école transformée en deux superbes demeures interconnectées

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168 500€ *A partir de 782 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
86250 - saint romain
Ref : R7384
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6 Pièces
4 Chambres
86250 - saint romain
Ref : R7384
Informations générales
  • ref : R7384
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :6
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :4
  • Surface habitable : 205 m2
  • Surface carrez : 205 m2
  • Surface terrain : 1 720 m2
  • GES : 3kgCO2/m2
  • DPE : 108 kWh/m2
  • Année de construction : 1940
Descriptif
Située en position dominante au cœur du village, cette ancienne école a été entièrement réhabilitée en deux logements communicants, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur les environs. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes, d'Airbnb, ou pour accueillir une grande famille. Le préau de l'école a été transformé en atelier lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Un garage en souplexe isolé complète l'ensemble. De nombreux travaux d'isolation ont été réalisés, avec l'installation de trois pompes à chaleur, du double vitrage et des volets électriques, garantissant confort et performance énergétique. La propriété s'étend sur 1 700 m², avec une c…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 102 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 61% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 872€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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