VASTE MAISON SUR 3000m2

EN EXCLUSIVITE Sur la commune de Saint-Saulve Vaste maison semi individuelle de 148m2 habitable comprenant : Hall d'entrée avec placards, un bureau ou chambre, vaste salon- séjour avec cheminée feu de bois. Une grande salle de bains neuve avec baignoire, douche italienne, double vasques et placards. Une cuisine équipée avec espace repas donnsur le jardin. A l'étage : un palier, wc, une salle de bains avec baignoire (poss douche), 3 chambres. Un grand grenier aménageable. Une belle cave saine, ccgaz, double vitrage bois avec volets partout. Un large passage sur le côté, deux garages, un terrain clos de 3000m2 dont une partie constructible Une trés belle opportunité sur le secteur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3200.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf Votre conseiller LOGIMM : Nicolas OCHLINSKI - Tél. 0786144858 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917 803 645 RCP Allianz

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 74 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 351€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )