Maison de caractère, vue et tranquillité, Creuse Maison de caractère avec vue panoramique et calme absolu â€? Creuse (Nouvelle-Aquitaine) à vendre à environ 500 mètres d'altitude, située sur un versant exposé plein sud et bénéficiant d'une vue imprenable et dégagée sur le paysage vallonné franà§ais, se trouve cette charmante maison offrant environ 170 m2 de surface habitable. Un lieu unique où calme, espace et intimité sont au coeur de la qualité de vie. La maison est située dans la commune rurale de Saint-Silvain-sous-Toulx, au coeur verdoyant du département de la Creuse. Ici, vous profitez du silence, de la nature et d'une totale intimité â€? un véritable paradis pour les amateurs d'espace et de liberté. La propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une spacieuse cuisine avec coin repas ainsi que d'un salon confortable. L'agencement est pratique et agréable, avec deux grandes chambres et une pièce plus petite pouvant parfaitement servir de chambre d'enfant, de chambre d'amis ou de bureau. Deux salles de bains complètent l'ensemble. à l'étage, sur la mezzanine/combles, se trouve un vaste espace ouvert offrant la possibilité d'aménager une ou mème deux pièces supplémentaires, par exemple pour des invités, des loisirs ou le télétravail. Le chauffage est assuré par un poèle à bois, apportant une chaleur naturelle et une atmosphère conviviale, complété par des radiateurs électriques. à l'extérieur, le charme opère tout autant. La terrasse couverte constitue un endroit idéal pour profiter des longues soirées d'été, avec vue sur les collines environnantes. Plusieurs dépendances autour de la maison offrent des espaces de rangement pratiques et une piscine hors sol.. Le terrain d'environ 1,7 hectare comprend également une ancienne ruine, contribuant au caractère authentique et champètre de l'ensemble. Malgré son emplacement paisible et retiré, les bourgs de Boussac et Gouzon sont facilement accessibles pour les commerces, services et commodités du quotidien. Cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et une vue exceptionnelle â€? un lieu idéal pour ralentir et profiter pleinement de l'art de vivre à la campagne franà§aise.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )