Une Belle Longère Avec 3 Chambres Et Un Beau Jardin
249 000€ *A partir de 1 156 €/mois.
6 Pièces
3 Chambres
16460 - Saint Sulpice de Ruffec
Ref : R7253
Informations générales
- ref : R7253
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 167 m2
- Surface carrez : 167 m2
- Surface terrain : 1 530 m2
- GES : 37kgCO2/m2
- DPE : 226 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : fuel
Descriptif
Une belle ferme en état impeccable située dans un petit village au bord de la rivière Charente. Le jardin, magnifiquement entretenu, descend vers la rivière et on y accède par le portail du jardin et par un petit chemin. Ce joli village au bord de la rivière est très calme, il n'y a pas de circulation de transit et seuls les locaux utilisent les petites ruelles. En même temps, le village se trouve à moins de 4 km de la petite ville d'Aunac et à proximité des villes plus importantes de Ruffec et Mansle.La maison en pierre de style 'Longère' offre un logement spacieux avec 3 salles de réception, 3 chambres et 2 salles de bains. La propriété dispose d'un chauffage central au fioul, de doubl…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 83 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 525€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 525€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
