Maison de Caractère avec 5 Chambres 6 Minutes d'Aunac-Sur-Charente

marqueur vente
185 000€ *A partir de 859 €/mois.
6 Pièces
5 Chambres
16460 - Saint Sulpice de Ruffec
Ref : R7310
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6 Pièces
5 Chambres
16460 - Saint Sulpice de Ruffec
Ref : R7310
Informations générales
  • ref : R7310
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :6
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :5
  • Surface habitable : 168 m2
  • Surface carrez : 168 m2
  • Surface terrain : 835 m2
  • GES : 6kgCO2/m2
  • DPE : 219 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : electrique
Descriptif
Découvrez cette superbe maison de caractère, où le charme d'antan rencontre le confort moderne d'un espace de vie ouvert. À l'intérieur, la pièce de vie spacieuse met en valeur des murs en pierre apparente et des poutres en bois, alliant authenticité rustique et confort au quotidien. Parfaitement adaptée à la vie de famille et aux réceptions, elle est agrémentée d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. À l'étage, vous trouverez des chambres de belle taille, offrant confort et intimité, dont une chambre principale avec son propre balcon — l'endroit idéal pour savourer un café le matin — avec des escaliers menant directement au hangar. À l'extérieur, l…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 84 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 534€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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