Maison familiale. 4 chambres et piscine

Maison familiale. 4 chambres et piscine Ref/3549CB Récente villa de 2010 de construction traditionnelle. située en campagne dans le très prisé village de Saint Victor-La-Coste. Cette maison familiale de 170m2 environ dispose de 4/5 chambres et 2 salles de bain. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de 76m2. comprenant salon. salle à manger et cuisine. s'ouvrant sur de vastes terrasses ombragées pour profiter de l'extérieur en toute saison. De plain-pied. vous disposerez de 2 chambres. dont une suite parentale avec salle de douche. toilettes séparées. d'un bureau (possible 5e chambre supplémentaire). et une buanderie/cellier. à l'étage. 2 grandes chambres avec placards et une salle de bain avec toilettes. Le grand jardin d'environ 1600 m2 propose un garage. un atelier et un abri de jardin. Une belle piscine avec plage entièrement maà§onnée. carrelée et chauffée pour profiter au maximum de la baignade. Double vitrage PVC. chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur). portail électrique équipent ce bien classé B. Cette jolie propriété est proche de tous les sites touristiques du Gard et du Vaucluse. de la Vallée de la Cèze et de l'Ardèche. Proche pont du Gard. Nà®mes. Avignon. 1h du bord de mer. 1h15 des premières stations de ski du Mont Ventoux. La gare TGV à 30mn et axes autoroutes A7 et A9 sont à moins de 20mn de cette villa. Ses vastes espaces et sa piscine vous séduiront à coups sà»rs !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )