159 000€ *A partir de 738 €/mois.
6 Pièces
3 Chambres
85110 - Saint Vincent Sterlanges
Ref : 6700
Informations générales
- ref : 6700
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 154 m2
- Surface carrez : 154 m2
- Surface terrain : 406 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 235 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1948
Descriptif
Réf 6700 - Axe CHANTONNAY - ESSARTS EN BOCAGE - ST FULGENT
SAINT VINCENT STERLANGES - Bel ensemble immobilier en pierre, composé de 2 maisons mitoyennes pouvant être réunies.
Potentiel pour une belle résidence principale ou 2 logements à usage locatif.
La 1ère maison (environ 88 m2), comprend :
- Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie, dégagement, salle d'eau-wc.
- A l'étage : bureau et 2 chambres.
La 2ème maison (environ 65 m2), comprend :
- Au rez-de-chaussée : Séjour-salon, cuisine.
- A l'étage : salle d'eau-wc, bureau et 1 chambre.
Nombreuses dépendances en pierre : un fournil (four à pains), 2 beaux garages et débarras-atelier.
Cour attenante, l'ensemble sur environ 400 m2.
Bel ensemble offrant un beau potentiel d'aménagement.
Prix : 159 000 EUR dont 6% d'Honoraires d'agence inclus, soit 150 000 EUR Net Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
www.chantonnay-immobilier.com
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 77 245€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 49% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 410€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 410€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1635€ a 2211€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
