STE FOY : AU COEUR DE LA BASTIDE MAISON 18ème T6 145 m² à rénover - Dépendance - cour intérieure

marqueur vente
138 450€ *A partir de 643 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
2 Parking
33220 - Sainte Foy la Grande
Ref : 1935
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6 Pièces
4 Chambres
2 Parking
33220 - Sainte Foy la Grande
Ref : 1935
Informations générales
  • ref : 1935
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :6
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de chambres :4
  • Nombre de parking :2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 50 m2
  • Taxe foncière : 1 559 €
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 45kgCO2/m2
  • DPE : 264 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Type de chauffage : gaz
  • Type de construction : Pierres
  • Type de couverture : Tuiles
  • Exposition séjour : S
  • Eau
  • Gaz
  • Electricité
  • tout à l'égout
  • Cave
  • Cheminée
  • Jardin arboré
  • Dépendance
Descriptif
Clairimmo Paysfoyen vous invite à découvrir, au coeur de la Bastide, cet immeuble en pierres, du XVIIIème siècle, composé d'une habitation sur 2 niveaux, à rénover, et d'une belle dépendance attenante qui communique également sur la cour intérieure de 50 m² environ. Le hall d'entrée distribue les deux pièces de vie : le salon avec foyer fermé, donnant sur la cour intérieure, ainsi que la salle à manger ouverte sur la cuisine, qui communique également avec la cour intérieure. Une salle de bains, et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. Le grand palier à l'étage dessert 4 chambres, et une ancienne salle de bains. Une belle dépendance (ancienne forge) abrite un vaste garage, et un espace atelier. D' anciennes ouvertures sur l'arrière donnent sur le prolongement de la cour à l'allure d'un ruet. Une cave voûtée trouve sa place sous une partie de la dépendance, et un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire à cet ensemble de caractère.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 842 430 944
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 52% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 324€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
  • - entrée-cage d'escalier : 9.03 m²
  • - toilettes : 1.43 m²
  • - salon avec foyer fermé, donnant à l'arrière sur cour intérieure de 50 m² environ : 23.5 m²
  • - salle à manger ouverte sur cuisine donnant sur la cour intérieure : 37.71 m²
  • - salle de bains : 3.85 m²
  • - palier à l'étage : 7.07 m²
  • - ancienne salle de bains à l'étage : 7.16 m²
  • - chambre1 à l'étage avec placards : 13.99 m²
  • - chambre 2 à l'étage : 11.28 m²
  • - chambre 3 à l'étage avec cheminée 1920 : 11.92 m²
  • - chambre à l'étage sur cour avec cheminée 1920 : 13.33 m²
  • DEPENDANCES : garage avec ancienne forge (cave voutée en partie sous-sol) et cellier attenant à cuisine : 120 m²
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2240€ a 3090€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez LAVERGNE Charlotte au 05 57 46 09 04

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