Impeccable présentation pour cette belle maison de ville au centre de la ville historique, thermale de Salies de Béarn - très recherché! Cette maison de ville provient de deux habitations distinctes; une maison du 17ème siècle, et une ancienne épicerie du 18ème siècle, au coeur de la ville. Les deux maisons ont été intégrés depuis quelques années pour faire une habitation spacieuse, traversant, avec deux accès sur les ruelles pietonnes de Salies de Béarn. a partir de 2016, la propriété a subi des renovations importantes; réfection de la toiture avec isolation, nouvelle électricité et plomberie, escaliers sur mesure et réagencement et décoration de l'ensemble de l'immeuble. L'habitation est distribuée sur deux étages; le rez-de-chaussée composant d'un bel espace de vie, salon, cuisine, salle à manger, avec un WC et un vestiare, le premier étage se présente deux belles chambres double avec leur salle d'eau attenante, une avec un dressing, et un coin salon. Au deuxième étage, se trouve la troisième chambre d'hôte et une pièces dortoire ou petit salon avec vue sur les jolie toitures en picon de la ville historique. Située en plein centre-ville dans une des plus belles ruelles de Salies, avec les commerces, cafés, restaurants à pied, cette belle maison sera idéale comme maison de vacances ou investissement locatif vacancier. La ville thermale de Salies de Béarn est une destination très touristique, célèbre pour ses eaux salées et ses bains thermaux. La ville dispose également d'un casino, un cinéma, un terrain de golf de 9 trous et de nombreux événements saisonniers. Situé à seulement 40 minutes de la côte Atlantique et à une heure des stations de ski des Pyrénées, c'est une destination de vacances idéale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1147.00 et 1553.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Samantha HARRIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 370€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )