Maison

SALIES DU SALAT 31260 EXCLUSIVITE : Maison de village T6 d'une surface habtable d'environ 137 m² proche de toutes commodités, sur une parcelle de jardin d?environ 810 m², comprenant une dépendance d?environ 300 m² au sol avec un étage. Idéal pour stockage, ou création dun logement supplémentaire. La maison d?habitation se compose, en rez-de-chaussée, d?un garage, de deux chambres indépendantes ainsi que d?un WC. a l?étage, un balcon permet l?accès à l?habitation principale, comprenant un couloir d'entrée, une cuisine, trois chambres, un salon / salle à manger, une salle d?eau et un WC indépendant. a l?extérieur, vous profiterez d?un jardin clôturé, arboré et plat. Des travaux d?amélioration énergétique sont à prévoir, ainsi qu?une mise en conformité de l?installation électrique et une modernisation générale de la maison. Le système de chauffage actuel est au gaz de ville, et le bien est raccordé au tout-à-l?égout. La dépendance se compose d'un grand garage en rdc, un hall d'entrée, deux pièces, et un escalier menant à l'étage à des anciennes pièces à réhabiliter. Au coeur de la ville, profiatnt d'un double accès véhicule, un ensemble unique! Proches tout commerces et commodités à pieds, sans vis à vis, et au calme. EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 5 % TTC à la charge de l?acquéreur Prix hors honoraires d?agence : 120 000 € Prix de vente 126 000 € AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231502)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 68 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 54% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 251€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )