Maison

SALIES DU SALAT 31260, Maison individuelle sur deux niveaux, située dans un quartier calme et résidentiel. Le bien est déjà organisé en deux logements indépendants, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec un revenu complémentaire. Le rez-de-chaussée, libre de tout occupant, a bénéficié de nombreux travaux réalisés il y a moins de dix ans.T3 d'en,v. 87 m², il se compose d?un agréable salon / salle à manger, de deux chambres, d?une cuisine séparée équipée et récente, d?une salle d?eau rénovée, d?un garage et d?une buanderie. Ainsi qu'un jardin privatif. Le premier étage est actuellement loué meublé, T4 d'env. 87 m². Il comprend trois chambres, un salon, une cuisine séparée, 3 chembres, une salle d?eau ainsi qu?un balcon offrant un espace extérieur agréable. L?accès se fait par un escalier extérieur, permettant une totale indépendance entre les deux niveaux. a l?extérieur, la maison dispose d?un jardin facile d?entretien, d?une clôture, ainsi que de possibilités de stationnement. DPE en attente. EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 13 000 € TTC (5,20 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Prix de vente 263 000 € AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231521)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 86 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 570€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )