Maison
253 000€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 175 €/mois.
*A partir de 1 175 €/mois.
6 Pièces
5 Chambres
31260 - Salies du Salat
Ref : 312231557
Informations générales
- ref : 312231557
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 145 m2
- Surface carrez : 145 m2
- Surface terrain : 4 389 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 38kgCO2/m2
- DPE : 226 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 1948
- Facade : 1m
- Terrasse
Descriptif
Proche de Salies-du-Salat 31260, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierres pleine de charme, entièrement rénovée avec goût, offrant environ 145 m² habitables(principalement de plain pied !) sur une belle et agréable parcelle de terrain d?environ 4 300 m² avec vue dégagée sur la campagne. Dès l?entrée, vous apprécierez une maison lumineuse et agréable à vivre, habitable de plain-pied, comprenant : un salon chaleureux ouvert sur une véranda une cuisine indépendante aménagée un séjour offrant de beaux volumes donnant sur une véranda 2 spacieuses chambres en rez-de-chaussée une salle d?eau avec wc, et une salle de bains et WC séparé a l?étage, vous trouverez : 1 chambre et un bureau mansardés. Un accès à un grand grenier offrant encore du potentiel Le vrai plus : une rénovation déjà bien avancée, alliant confort moderne et cachet de l?ancien : toiture isolée, double vitrage, électricité conforme, plomberie refaite, isolation intérieure... Côté confort : chauffage par chaudière à granulés, panneaux solaires pour l?eau chaude. Un garage avec un espace atelier, buanderie et ainsi qu'une mezzanine complète l?ensemble. a l?extérieur, profitez d?un grand terrain de 4 000 m², idéal pour les amoureux de nature, à personnaliser selon vos envies. Quelques travaux restent à prévoir (assainissement et finitions extérieurs), laissant la possibilité de finaliser ce bien à votre image. Une maison idéale pour une famille, un projet de vie à la campagne ou même une double habitation. DPE en cours de renouvellement. Honoraires : 5,42 % TTC à la charge de l?acquéreur Prix hors honoraires d?agence : 240 000 € Prix de vente 253 000 € AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231557)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 324€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 324€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
