Domaine De SANTENY !

En EXCLUSIVITÉ - Dans la Commune de SANTENY, située à 450 mètres du groupe scolaire (maternelle/primaire) 40 Arpents et à 1800 mètres du collège Georges Brassens, Notre Agence vous propose cette maison familiale indépendante de 6 pièces de 136 m2 avec dans la partie rdc une entrée cathédrale, une buanderie, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte donnant sur une véranda d'environ 28m2 ajoutant une 7ème pièce et permettant d'accéder au jardin arrière de la maison sans vis à vis, au 1er étage un dégagement avec salle de bains (douche et baignoire d'angle) et 4 chambres. Toilettes sur chaque niveau. PAC air/air, ballon thermodynamique, clim réversible. Fibre optique. Double vitrage. Assainissement conforme. Rafraichissement à prévoir. Garage de 12m2 et Atelier de 9.35m2 attenants à la maison et qui s'ajoutent à la surface de 163m2. Terrain de 1200m2. Cabanons de stockage. Côté transports lignes de bus 451 du réseau de bus Marne et Seine à destination de CRÉTEIL/SERVON et ligne 21 du réseau de bus Pays Briard à destination de BOISSY SAINT LÉGER DPE D 202 - GES B 6 - Consommation annuelle estimée entre 2300 EUR et 3180 EUR Honoraire charge vendeur REF 715 : n'hésitez pas à nous contacter au 01.55.12.31.12 ou au 06.68.96.16.54 pour toutes questions et/ou organisation d'une visite. Visite Virtuelle disponible. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 81 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 126€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )