Entre Sarlat & Souillac / Ensemble immobilier en pierre du pays sur plus d'un hectare de terrain.

A seulement 15 kms de Sarlat et de Souillac, dans un environnement paisible et privilégié, l'équipe de l'agence Clairimmo Sarlat vous invite à découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison principale, une grange en pierre, un hangar et un séchoir à tabac sur un terrain de 10 303 m². Nichée dans un cadre verdoyant et offrant une vue dégagée sur les environs, cette propriété vous assure une intimité totale sans aucun vis-à-vis. La maison est élevée sur deux niveaux et se compose d'un rez-de-chaussée avec une cuisine équipée, un lumineux séjour / salle à manger, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC. La grange développe une superficie d'environ 75 m² au sol sur deux niveaux. Elle nécessite des travaux de rénovation mais offre un joli potentiel si vous souhaitez développer une activité touristique. La grange est d'ores et déjà alimentée en eau et raccordée à l'assainissement. Vous trouverez également un hangar de 70 m² environ pouvant servir de garages ou d'espace de stockage. Enfin, un séchoir à tabac de 100m² équipé de panneaux solaires. Le tout est élevé sur un terrain de 10 303 m². Points techniques : - Double vitrage - Assainissement individuel - Chauffage fuel et/ou bois Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 68 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 251€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )