Charmante maison en pierre à rà©nover avec jardin et grand ga A2Z Agency vous propose : Situà©e à 2 minutes à pied d'un village, cette belle maison en pierre de 147 m2 offre un grand potentiel de rà©novation pour devenir un và©ritable havre de paix. En rez-de-chaussà©e, vous dà©couvrirez une spacieuse cuisine, un sà©jour convivial agrà©mentà© d'une cheminà©e, un salon ainsi qu'une chambre idà©ale pour un accà¨s de plain-pied. à l'à©tage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un grenier amà©nageable de 50m2, parfait pour agrandir l'espace de vie ou crà©er un espace de stockage supplà©mentaire. En complà©ment, un garage attenant de 70 m2 et un chai de 32 m2 offrent de nombreuses possibilità©s d'amà©nagement, que ce soit pour le stationnement ou pour du rangement supplà©mentaire. Un jardin privà© ajoute une touche de verdure à cet ensemble charmant. Certains travaux ont dà©jà à©tà© rà©alisà©s, mais cette maison nà©cessite encore des rà©novations, offrant ainsi une belle opportunità© de crà©er la maison de vos ràªves tout en conservant le charme de l'ancien. A2Z Agency, agence immobilià¨re familiale et indà©pendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allà©e de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 73 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 50% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 342€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )