Maison proche Grenade 6 pièces 167 m2 parc arboré

A seulement 35 minutes de Blagnac et Montauban, à 10 minutes de Grenade, située sur la commune de Savenès, cette charmante maison des années 70 d'environ 167 m² hab se situe dans un environnement calme et dans un parc magnifiquement arboré de 1551m² entièrement clôturé. Une école maternelle et primaires situées dans le village sont accessibles à pied et des transports scolaires pour le collège et le lycée . Un restaurant, diverses activités sportives, et d'un cabinet médical en construction. Implantée sur un terrain joliment arboré de 1551 m², cette maison avec du caractère offre au rez-de-chaussée un spacieux séjour de 49m² avec cheminée insert, une cuisine Schmidt entièrement rénovée indépendante aménagée et équipée, une grande chambre, des toilettes séparées, un cellier, ainsi qu'un garage attenant. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres avec du parquet en bois massif entre 10 et 20m², dont une donnant sur un grand balcon, une salle de bain et des toilettes. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Toiture entièrement refaite en 2021. Des travaux récents de zinguerie, d'assainissement et de gestion des eaux pluviales ont été réalisés. Le potentiel de cette maison permettra aux nouveaux acquéreurs de pouvoir s'y projeter et choisir leur décoration. Contact: Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Du Barry Immobilier au 05.61.06.13.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 83 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 525€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )