289 000€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 342 €/mois.
*A partir de 1 342 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
49500 - Segre en Anjou Bleu
Ref : 479
Informations générales
- ref : 479
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 132 m2
- Surface carrez : 132 m2
- Surface terrain : 6 176 m2
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 235 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 0
- Orientation : S
- Cheminée
Descriptif
Située en plein coeur du village de Louvaines, cette ancienne ferme construite au cours des XV et XVIIIème siècle offre un cadre paisible et un beau potentiel pour un projet de vie à la campagne.
La maison d'habitation, aujourd'hui séparée en 2 logements par une simple cloison, offre de part et d'autre une pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau et wc. Elle conviendra aussi bien pour une une résidence principale que pour un projet locatif. Pour votre confort, une pompe à chaleur air/eau a été installée il y a peu.
Assainissement collectif conforme aux normes en vigueur.
Sur plus de 6.000m2, avec une vue surplombant la campagne environnante, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : écurie, étable, soue à cochons, hangar... offrant de nombreuses possibilités.
Á découvrir sans tarder!
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 025€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 206€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 206€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2050€ a 2820€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
