Maison

Située dans un village recherché et dynamique, à seulement dix minutes des plages et de Béziers, cette maison entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de ville, avec commerces et marché accessibles à pied. Elle développe une surface habitable d'environ 185 mètres carrés et s'implante sur un terrain d'environ 1 160 mètres carrés avec piscine, sans aucun vis-à-vis. La maison est entièrement climatisée, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux. La cuisine ouverte est entièrement équipée et dispose d'un plan de travail en pierre, alliant élégance et authenticité. Un coin bureau ouvert sur le salon vient compléter l'espace de vie. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale offre un dressing, une salle d'eau, un WC et un accès direct à une terrasse. Une dépendance avec salle d'eau et entrée indépendante permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager une activité de location saisonnière. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre paisible et préservé autour d'une piscine sécurisée. Les extérieurs disposent également d'une cuisine d'été, d'une pergola, d'une salle d'eau d'été, un terrain de pétancue, un puitset d'un WC. Une terrasse couverte et un solarium sur le toit-terrasse apportent un confort supplémentaire. Un local piscine, un atelier, une buanderie, un local poubelles, une alarme et caméras de surveillance complètent le bien. La propriété dispose de deux places de stationnement ainsi que d'un garage.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 92 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 944€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )