MAISON AU BORD DU CANAL
82 500€ *A partir de 383 €/mois.
6 Pièces
3 Chambres
58000 - Sermoise sur Loire
Ref : 2207375UBI
Informations générales
- ref : 2207375UBI
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 133 m2
- Surface carrez : 133 m2
- Surface terrain : 1 142 m2
- GES : 14kgCO2/m2
- DPE : 439 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1930
- Orientation : O
Descriptif
IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à 5 km de Nevers, ce petit coin de paradis à la Sermoise sur Loire, au bord du canal mais tout de même à deux pas des commerces et des commodités, mais aussi du collège et de l’école primaire. Cette maison de 1930 environ est à rénover pour devenir une confortable résidence. Ce havre de paix vous offrira en plus des 160 m² de surface utile, 30 m² de surface au sol, disponible dans le garage. Les amoureux de nature et de calme auront à leur disposition un jardin pour une surface totale de 1 142 m² avec comme voisins les bouvreuils, les merles, les moineaux mais aussi les pies, les geais, les sittelles et les chardonnerets. Vous l’avez compris 1 142 m² de pur bonheur juste à côté du canal et du port fluvial de « Plagny ». Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 81% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 214€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 214€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
