Au coeur du Brusc, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Six-Fours-les-Plages, cette remarquable bastide de 1807 bénéficie d'un emplacement rare, à proximité immédiate du port, des plages et des commodités, tout en étant nichée dans un environnement verdoyant et préservé. a l'abri des regards, entourée de nature et offrant de superbes vues dégagées sur les paysages environnants, la propriété dégage une atmosphère unique dès l'arrivée. Son architecture atypique et pleine de caractère évoque l'élégance discrète d'un petit château provençal. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : de magnifiques baies vitrées s'ouvrent sur la nature et baignent les espaces de lumière, offrant une sensation d'apaisement et de continuité entre intérieur et extérieur. Le vaste salon séjour avec cheminée bénéficie d'une belle configuration ouverte sur la piscine et les grandes terrasses, créant une harmonie parfaite entre confort, élégance et douceur de vivre. La cuisine, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, conjugue modernité et authenticité dans le respect de l'âme de cette ancienne bâtisse. La maison développe environ 195 m2 habitables et propose : o Trois chambres confortables avec salles d'eau et WC o Une superbe suite parentale à l'étage avec dressing et salle de bain o Un grand garage fonctionnel o Un vide sanitaire sur l'ensemble de la maison Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'harmoniser le cachet de l'ancien avec des prestations contemporaines de qualité : menuiseries en acier au design raffiné, matériaux haut de gamme, finitions élégantes et ambiance chaleureuse. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 350 m2, la propriété dispose également : o D'une piscine au sel exposée plein sud avec plage et bassin de 1,40 m o De plusieurs terrasses conviviales o D'un accès privilégié par chemin privé à la crique de Mont-Salva, accessible à pied en quelques minutes Une propriété rare et confidentielle, idéale pour une clientèle en quête d'un lieu de vie raffiné entre nature, mer et authenticité provençale. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 890 000 EUR Prix net vendeur : 1 800 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 90 000 EUR TTC (5 %) Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée : Madame Lalla Hamant 07 72 14 23 49 contact@gclair-immo.com GCLAIR IMMOBILIER -- L'immobilier en toute clarté 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 125 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.