12 MN de ST SYMPHORIEN ET PISSOS - PAVILLON DE 4 CHAMBRES AVEC PISCINE ET GARAGE
262 000€ *A partir de 1 217 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
3 Parking
40430 - Sore
Ref : 11593FF1326
Informations générales
- ref : 11593FF1326
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :3
- Surface habitable : 104 m2
- Surface terrain : 1 200 m2
- Taxe foncière : 781 €
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 132 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : sol
- Année de construction : 2009
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : S
- Orientation : S
- Piscine
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Forage
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin arboré
- Lotissement
- Terrasse
Descriptif
A 45 minutes des places océanes, sur la commune de SORE, charmant pavillon de plus de 100 m² en très bon état dans un environnement calme et résidentiel.
Porche d'entrée donnant sur une pièce de vie de 50 m² très lumineuse avec grande baie sur terrasse, vue sur la campagne, belle cuisine entièrement équipée, 4 chambres dont une avec sa terrasse couverte privative, SDB avec baignoire et douche italienne, WC indépendant. Garage de 15 m².
Chauffage au sol et PAC split pour rafraichir l'espace de vie l'été.
Terrasse et piscine plein sud à l'abris des regards. Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 1200 m² avec arbres fruitiers. 3 places de parking.
Visite virtuelle sur demande.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 950€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 950€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour baie sur piscine : 38 m²
- Cuisine équipée : 13 m²
- CH 1 avec placard : 11.16 m²
- CH 2 : 10.6 m²
- CH 3 : 11.15 m²
- CH 4 : 10 m²
- DGT : 4.64 m²
- SDB baignoire douche italienne vasque sèche serviette : 5.7 m²
- WC avec fenêtre : 1.6 m²
- Porche : 6.5 m²
- Auvent CH 2 : 3.5 m²
- Piscine 7 x 3,50 : 24.5 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1090€ a 1550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
