Magnifique ensemble

Venez découvrir ce magni­fique ensemble de deux mai­sons, tota­le­ment réno­vées en 2010 située à Soursac. La première maison vous propose une grande pièce de vie d'environ 50m² avec cui­sine amé­na­gée et équipée, une chambre côté jardin, une salle d'eau et un WC séparé, le tout équipé d'une cli­ma­ti­sa­tion réver­sible. Côté rue au sous-sol vous trouverez, un garage et une chauf­fe­rie (chau­dière à pla­quettes avec silo de 20m3). Les deux mai­sons communique par une véranda, tout en dis­po­sant cha­cune d'ac­cès indé­pen­dants. La deuxième maison est composée au rez-de-chaus­sée, de deux grandes chambres avec chacune un cantou et une salle d'eau avec WC. A l 'étage se trouve une très grande chambre avec salle d'eau et WC. Toiture en ardoise et en lauze. Cave d'environ 40 m² Un ter­rain plat se trouve sur l'arrière de la maison entiè­re­ment clô­turé et arboré avec arbres fruitiers, piscine naturelle d'une profondeur de 1.20m et un chalet de jardin avec un kiosque. Proche des commodité, vous pourrez en faire une résidence secondaire ou une rési­dence prin­ci­pale pour votre famille ou encore développer une activité avec des chambres d'hôtes . Come and discover this magnificent set of two houses, completely renovated in 2010 located in Soursac. The first house offers you a large living room of approximately 50m² with fitted and equipped kitchen, a bedroom on the garden side, a bathroom and a separate WC, all equipped with reversible air conditioning. On the street side in the basement you will find a garage and a boiler room (chip boiler with 20m3 silo). The two houses communicate via a veranda, while each having independent access. The second house is made up of two large bedrooms on the ground floor, each with an inglenook fireplace and a bathroom with WC. Upstairs is a very large bedroom with shower room and WC. Slate and lauze roof. Cellar of approximately 40 m² A flat plot of land is located at the rear of the house, completely fenced and planted with fruit trees, a natural swimming pool with a depth of 1.20m and a garden chalet with a kiosk. Close to amenities, you can make it a second home or a main residence for your family or develop an activity with guest rooms. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 7 500 ? TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3120.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ashley/3334/l5fh2/honoraires_01_24.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND - Tél. 0519799690 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825050578 Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 112 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 054€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )