Ferme à rénover - proche des commodités

TAIN-L'HERMITAGE - Bien rare sur le secteur : ferme à rénover sur la commune de Tain, à quelques minutes des commodités et des vignes de l'Hermitage. Gros potentiel pour ce tènement immobilier, avec une partie habitable d'environ 140 m² et plus de 200 m² de dépendances à utiliser ou aménager. L'habitation comprend un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand couloir dessert quatre chambres. Travaux de rénovation à prévoir dans la globalité. Côté dépendances, vous trouverez notamment un grand hangar avec mezzanine, d'anciennes écuries extérieures et deux abris de jardin. Un bien offrant de nombreuses possibilités ! Pour plus de renseignements, contactez-nous. DPE F/F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4580€ et 6220€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2023. AGENCE DE TAIN 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )