La vie facile !

La vie facile ! Bienvenue à Taradeau, petit village provençal au cœur des vignes du Var situé à 10 kilomètres de Draguignan, à 30 minutes du Golf de Saint-Tropez et à 45 minutes du Lac de Sainte-Croix et des Gorges du Verdon ! Proche de toutes les commodités, nous sommes ravis de vous proposer cette magnifique villa individuelle de 156 m² sur une parcelle de 2477 m² avec sa piscine orientée sud, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel très calme. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie (38 m²) avec poêle à bois, donnant directement sur une cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle de bains, d'un W.-C. indépendant et de grands placards intégrés. Quant au premier étage, vous disposerez de 4 belles chambres, d'une salle de bains et d'un W.-C. indépendant. Coté extérieur, une grande terrasse en résine décorative avec piscine sécurisée de 8m x 4m, de beaux espaces extérieurs arborés, engazonnés et entièrement clôturés vous permettront de profiter des meilleurs moments de l'année. Il est à préciser que le garage fermé donne un accès direct au cellier. Autres prestations : portail motorisé, climatiseurs réversibles, volets roulants électriques et moustiquaires Je suis à votre disposition pour toute question et visite au 06 98 59 52 23, Rémy LEPOUDERE, n° RSAC 984574426 de Draguignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr   

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 78 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 640€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )