RARE TARBES CENTRE 120m²/153m² 3 CHAMBRES + TERRASSE 12m² + de photos + de renseignements sur le site de l'agence Visite virtuelle en 360° disponible. Visite live à distance type WhatsApp possible. PAS DE FRAIS DE COPROPRIETE - PAS DE TRAVAUX ! RARE TARBES CENTRE 120m²/153m² 3 CHAMBRES + TERRASSE 12m² Je vous propose en EXCLUSIVITE, ce bien RARE à la vente dans un quartier recherché en centre ville de TARBES ! La porte (double vantaux) s'ouvre sur le hall d'entrée : un vestiaire, un cellier. On accède ensuite sur un superbe espace de jour qui s'organise autour : - d'un grand séjour en 'L' et aux volumes et agencement cossu et contemporain: belles hauteurs sous plafonds et une pièce baignée de lumière par les trois grandes fenêtres donnant sur la place rénovée. - d'une cuisine en 'U' fonctionnelle et esthétique; beaucoup de lumière : grand surface vitrée. L'espace de nuit : - sur le même niveau que le séjour se trouve : - une première chambre confortable. - une salle d'eau bien pensée et esthétiquement réussie avec douche à l'italienne et les toilettes suspendues. - en empruntant l'escalier au design contemporain (qui donne du cachet au séjour) nous découvrons l'étage : - la deuxième chambre éclairée par deux fenêtres. - la troisième chambre éclairée par une fenêtre. - une élégante salle de bain - un WC indépendant - une buanderie - et l'accès sur même niveau à la terrasse de 12m² ! Belle et intelligente rénovation intégrale, de beaux matériaux, de belles finitions et un équipement de qualité. Menuiseries aluminium de qualité. Velux ouvertures et fermetures électriques, idem pour les volets roulants. Chauffage et climatisation pompe à chaleur gainable air/air. Production d'eau chaude :2 ballons extra plat 'intelligents' performants et économes. Bonne performance énergétique. 'L'ensemble de l'installation électrique est protégé par au moins un dispositif différentiel à haute sensibilité ? 30 mA'. Parking gratuit au pied de l'habitation. Environnement très agréable, calme et proche de tous commerces et services. A VISTER SANS TARDER !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 455€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 104€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )