DEMEURE DE CHARME â€? VUE PYRENEES â€? DEPENDANCE + APPARTEMENT + de photos + de renseignements sur le site de l'agence Visite virtuelle en 360° disponible. Visite live à distance type WhatsApp possible. DEMEURE DE CHARME â€? VUE PYRENEES â€? DEPENDANCE + APPARTEMENT à seulement 10/15 minutes de Tarbes, dans un environnement calme et naturel, cette élégante demeure de caractère de plain-pied offre un cadre de vie privilégié. Elle est implantée sur un terrain clos avec parc arboré et verger, et bénéficie de 3 accès véhicules. L'entrée s'ouvre sur un chaleureux espace bibliothèque/bureau. La partie jour se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, poàªle à bois, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. Quatre ouvertures donnent accès à une grande terrasse plein sud de 50 m2 offrant une superbe vue dégagée sur les coteaux et le Pic du Midi. Une cuisine familiale spacieuse et un salon cosy complètent cet espace de vie convivial. La partie nuit propose deux chambres de plain-pied dont une avec accès terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain attenantes. Une de ces deux salles de bain pourrait devenir facilement un appartement indépendant avec une entrée privative. Les espaces annexes sont nombreux : celliers, arrière-cuisine, grande cave, chaufferie. Un appartement T2 indépendant avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau constitue un véritable atout (location, accueil famille, télétravail ou activité professionnelle). Une superbe dépendance en L de plus de 200/300 m2 au sol, avec charpente traditionnelle et murs en pierre, offre un potentiel exceptionnel : gà®tes, atelier, garages, stockage, projet professionnel… Les combles de la maison sont également aménageables, permettant d'augmenter encore la surface habitable. Confort : double vitrage aluminium, chauffage central, poàªle + cheminée, grandes ouvertures, toiture en ardoise (une bonne partie est récente avec écran sous-toiture). Propriété au calme sans àªtre isolée, avec chemins de balade accessibles à pied ou vélo. Un bien rare, au charme authentique, offrant volumes et possibilités uniques. Coup de coeur assuré !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 108 725€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 42% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 985€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )