marqueur vente
220 500€ *A partir de 1 024 €/mois.
6 Pièces
5 Chambres
24210 - Thenon
Ref : 2353
6 Pièces
5 Chambres
24210 - Thenon
Ref : 2353
Informations générales
  • ref : 2353
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :6
  • Nombre de chambres :5
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface carrez : 170 m2
  • GES : 52kgCO2/m2
  • DPE : 287 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
Descriptif
Maison de 170 m2 de surface habitable, semi-enterrée, élevée sur sous-sol, avec accès de plain-pied depuis une allée goudronnée : -hall, salon/salle-à-manger avec cheminée-insert, cuisine équipée séparée, dégagement, 4 chambres, salle de bains, wc indépendant. Placards. Balcon façade arrière avec vue dégagée. Vaste terrasse en façade. -accès au sous-sol par l'intérieur: une pièce de vie avec cuisine, dégagement, une chambre, salle d'eau, wc. Garage. Chaufferie. Menuiseries bois double vitrage. Combles isolés. Chauffage au fuel avec chaudière récente, et cheminée-insert. Tout-à-l'égout. Un ensemble de deux garages indépendants. Pas de vis-à-vis. Le tout sur environ 3200 m2 de terrain entièrement cloturé, agrémenté d'un jardin agréablement arboré. 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4428€ a 5990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez TERRES ET PIERRES EN PERIGORD au 05 53 09 37 22

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