Newmade immobilier a sélectionné pour vous en co-exclusivité à Thiers bas une Maison individuelle de 1972 de 155m² habitable rénovée en grande partie en 2021 (menuiseries extérieures, assainissement, accès pavés, terrasse arrière, climatisation séjour, reprise partielle électrique) dans un quartier paisible, à deux pas du Centre Omnisports Municipal, des écoles et des commerces. Elle se compose au rdc d'une belle entrée, un salon, une cuisine d'été/buanderie, 1 wc, un chambre avec sa salle d'eau privative, d'une cave et d'un garage simple. A l'étage un hall donnant d'un coté sur une cuisine indépendante aménagée et équipée et de l'autre sur un salon avec accès sur un balcon, 2 chambres, 1 bureau, 1 wc séparé et une salle d'eau. Le tout sur un terrain de 790m² clôturé avec un abri de jardin de 12m². Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 700 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3310.00 et 4550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Geoffrey FILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92045970800011

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 77 535€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 416€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )