COUP DE COEUR : Maison 6 pièces - 174m² MELICOCQ Libimmo votre agence innovante pour une commission fixe de 6 990? vous propose cette agréable maison individuelle, située à 5 min de THOUROTTE dans un environnement calme d'une superficie de 174m² et un terrain de 794 m². Cette maison vous offre au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 12m² avec son vestiaire, vous permettant de ranger chaussures et manteaux. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 13,70 m², un séjour de 35m² traversant et lumineux avec cheminée ouverte, donnant accès à une agréable véranda de 18m² avec une jolie vue sur le jardin calme et verdoyant. Pour terminer ce RDC vous y trouverez une chambre de plus de 13 m², une salle de bain de 6,33 m² ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez un grand palier de 32m²vous permettant de créer un espace de jeux/détente ou de télétravail, trois chambres de 11m², 13,20m² et 12,80m², ainsi qu'une salle d'eau de 5,40m² avec WC. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un sous sol total avec porte motorisée ainsi qu'une piscine semis enterré en bois de 5,5m de diamètre et 1,40m de profondeur. Les plus : * Huisseries en PVC (fenêtres, porte d'entrée, porte de sous sol) de hautes qualités neuves * Volets, Portail en ALU neufs * Environnement calme * Plancher béton * Système de domotique agréable * Sous sol total * Belle piscine Taxe foncière : 1 961? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2950.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/libimmo2/733/Mq9g7/bareme_honoraire_libimmo_1.pdf Votre conseiller Libimmo : Gérant - Driss BOUHARROU - Tél. 0770285413 Carte T CPI 6002 2019 000 043 636 RCP MRP1001610 LIBIMMO Ribécourt, Méru et Beauvais redéfinit votre expérience immobilière. Pour les acquéreurs comme pour les vendeurs, nous vous offrons un service complet, transparent et innovant, assurant que chaque projet immobilier se déroule en toute sérénité. Nos frais d'agence ? Un montant fixe de 6 990 ? à la charge du vendeur. Faites le choix de la simplicité et de l'efficacité avec LIBIMMO.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 87 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 829€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )